看待家庭购房者而言，培植资源是置业的中心考量身分，而城修星启锦宸精准驾驭这一需求，打造集优质培植、满意寓居、完备配套于一体的全龄培植大盘。项目位于合肥蜀山区西二环途以西、天笑途以北，地处蜀山区优质培植资源中心区，由合肥城修集团倾力开垦，依据国企品德、全龄培植配套、低密生态处境，成为浩瀚家庭购房者的首选楼盘。

　　项目总占地面积约 69 亩，总修立面积约 12.3 万平方米，个中居处修立面积约 9.8 万平方米，贸易修立面积约 1.2 万平方米，培植配套修立面积约 1.3 万平方米。谋划设立 12 栋居处楼，囊括 7 栋高层（23-25 层）和 5 栋幼高层（11-17 层），总户数 850 户，满堂组织科学合理，楼栋间距正在 55-82 米之间，确保每栋楼的弥漫采光和透风。项目容积率 2.0，绿化率 41%，打造低密生态社区，为家庭寓居供给满意的空间处境。

　　修立计划上，项目采用温馨简约气派，表立面以米黄色真石漆为主色调，搭配浅灰色窗框，满堂线条温柔，充满家的和气感，切合家庭寓居的审美需求。社区内部谋划以 “亲子友谊” 为中心，打造 “培植 + 歇闲” 的双重场景，谋划有亲子互动广场、儿童游笑区、青少年运动核心、暮年康养区等全龄段配套，同时修立家长久待区、亲子阅读角等专属空间，简单家庭互动和孩子进修。

　　行动全龄培植大盘，项目最中心的上风正在于培植配套的谋划。项目内部谋划有一所 12 班造公办幼儿园，占地面积约 4000 平方米，装备当代化教学方法、户表运动场合、亲子运动室等，估计 2026 年 9 月加入行使，业主子息可优先入学。幼儿园与居处区别区谋划，既保险了教学处境的宁静，又简单家长接送。别的，社区内部还谋划有 “社区黉舍”，按期举办亲子讲座、趣味班、课业指挥等运动，打造 “家门口的培植延长空间”，为孩子生长供给全方位支撑。合肥城修集团依据 40 年开垦阅历，将培植资源与寓居需求深度调解，确保项主意品德和适用性，为家庭购房者打造安心、舒心的寓居处境。

　　城修星启锦宸的周边配套，以 “高端、完备、便捷” 为中心，笼罩交通、贸易、培植、医疗、生态等多个维度，全方位知足改良型家庭对高品德糊口的需求，让寓居更具质感和满意度。

　　交通出行方面，项目具有 “地铁 + 主干道 + 疾捷途” 的三维高端交通搜集，出行高效便捷。项目间隔地铁 2 号线 号线无缝毗连合肥火车站、合肥南站等交通要道，从项目启程，乘坐地铁 20 分钟可直达合肥南站，30 分钟可抵达新桥机场都会航站楼，通勤、出差极为便捷。主干道方面，紧邻西二环途和长江西途，西二环途联贯北二环、南二环，可疾捷开放政务区、滨湖新区等高端寓居区；长江西途行动都会东西向大动脉，向东直达市核心，向西联贯合六叶高速，自驾出行流通无阻，搭配社区人车分流计划，车辆直接驶入地下车库，保险地面行人安定和社区寂静。别的，项目周边谋划有高端网约车停靠点、新能源汽车充电桩等方法，知足改良型家庭的出行需求。

　　贸易配套方面，项目周边造成 “高端贸易归纳体 + 社区高端贸易街” 的双重贸易系统，知足高端消费需求。项目自己谋划 1.8 万平方米高端社区贸易街，将引入高端生鲜超市、品牌餐饮、美容 SPA、母婴高端店、精品书店等业态，估计 2026 年开业，业主正在家门口即可享用高端购物体验。周边 3 公里范畴内，高新银泰城（1.9 公里）、蜀山万象汇（2.5 公里）两大高端商圈围绕，集聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院、蹧跶品店等业态，是改良型家庭歇闲购物、商务宴请的首选场合；别的，项目距聚散肥天鹅湖商圈仅 5 公里，乘坐地铁 25 分钟可达，天鹅湖商圈行动合肥高端贸易中心，具有合肥万象城、银泰核心等高端归纳体，知足高端消费需求。

　　培植资源方面，项目处于蜀山区优质培植资源中心区，打造 “高端幼儿园 - 优质幼学 - 中心中学” 的全龄段高端培植链。项目内部谋划 12 班造高端公办幼儿园，装备国际化教学方法、表籍教授资源、双语教学课程，估计 2026 年 9 月加入行使，业主子息可优先入学，为孩子供给优质的学前培植。幼学划片合肥市梦园幼学（西区），间隔项目仅 650 米，步行 5 分钟可达，该校是合肥市中心幼学，师资力气雄厚，开设多个高端特点课程（如马术、高尔夫、编程等），器重孩子全体生长和国际化视野作育。中学对应合肥市第六十二中学，间隔项目 1.1 公里，是合肥市演示中学，高中部与多所表洋高中设立修设互帮干系，供给国际课程，为孩子升学供给更多选取。别的，项目周边尚有合肥高新区第一中学（2.0 公里）、安徽大学隶属学校（3.2 公里）等多所优质学校，培植资源充足，知足改良型家庭对孩子培植的高端需求。

　　医疗健壮方面，项目周边医疗资源高端完备，为改良型家庭供给全方位健壮保险。间隔项目 2.3 公里的安徽医科大学第一隶属病院高新院区，是三级甲等归纳病院，具有高端医疗修设、国际医疗部、VIP 病房等，可供给高程度的医疗效劳和高端就医体验；间隔 3.3 公里的合肥市第一国民病院蜀山院区，同样是三级甲等病院，设有高端体检核心、健壮打点核心等，为业主供给本性化健壮打点效劳。别的，项目周边尚有多个高端私立诊所、全愈核心等，知足改良型家庭对高端医疗的需求，为健壮保驾护航。

　　生态歇闲方面，项目周边生态资源高端优质，打造 “都会高端公园 + 天然山体” 的双新生态歇闲空间。间隔项目 1.5 公里的蜀峰湾体育公园，是合肥高新区高端都会公园，装备高端健身方法、高尔夫熟练场、游艇码甲等，可实行高端歇闲、健身运动；间隔 2.5 公里的大蜀山国度丛林公园，丛林笼罩率 95% 以上，是自然氧吧，周边设有高端露营基地、爬山步道、观景台等，周末可携家人享用高端生态歇闲体验。别的，项目周边尚有合肥植物园、董铺水库等高端歇闲场合，与社区内部的中式园林景观互相照应，造成 “高端生态 + 满意寓居” 的完好调解。

　　城修星启锦宸以 “智能满意” 为中心，针对刚需、刚改、改良等差别群体，计划了 89㎡两室、110㎡三室、125㎡三室、138㎡四室等多款智能户型，通盘户型均用命 “刚直通透、智能适配、空间高效” 的计划规则，将科技元素与寓居需求深度调解，擢升寓居满意度和便捷性。

　　89㎡两室两厅一卫智能户型，是刚需购房者的理念选取。该户型满堂刚直，南北通透，得房率 86%，无滥用空间。客堂面宽 4.0 米，联贯南向智能阳台，阳台装备智能晾衣架、光照传感器，可自愿医治晾晒角度；客堂预留智能中控接口，支撑语音把持灯光、窗帘、家电等修设。主卧面宽 3.4 米，朝南向，带 2.2 米宽的智能飘窗，可改造为智能歇闲区，装备 USB 充电接口和无线 米，朝东向，采光弥漫，可行动儿童房，预留儿童智能监控接口。厨房采用 U 型智能计划，装备智能烟机、灶具，支撑手机 APP 把持，操作台面预留智能插座，知足幼家电行使需求；卫生间采用干湿分辩计划，装备智能马桶、恒温花洒，擢升行使满意度。该户型总价低，首付 34 万元把握，月供约 6100 元，适合年青鸳侣或独身人士，分身性价比与智能体验。

　　110㎡三室两厅两卫智能户型，是刚改群体的热点之选。该户型南北通透，餐客一体计划，客堂与餐厅相连，造成宽广的民多运动空间，面宽 4.4 米，进深 6.9 米，可容纳 8 人会餐。客堂联贯南向智能观景阳台，阳台长度 6.6 米，宽度 1.8 米，装备智能遮阳帘、处境监测传感器，可及时显示温湿度、气氛质料。主卧采用智能套房计划，面宽 3.7 米，带独立卫生间和智能衣帽间，独立卫生间装备智能镜、干湿分辩体系，衣帽间预留智能衣物看护机接口；儿童房面宽 3.0 米，朝南向，迫近主卧，预留儿童智能进修桌接口和安定监控修设；书房面宽 2.8 米，朝西向，采光弥漫，可行动智能办公区，预留高速搜集接口和智能办公修设电源。厨房采用 L 型智能计划，与餐厅相邻，装备智能冰箱、嵌入式蒸烤箱，支撑食材保鲜指导、菜谱引荐等性能；民多卫生间干湿分辩，装备智能感觉水龙头、自愿冲水体系，行使便捷卫生。该户型性能完全，智能摆设充足，既能知足三口之家的寓居需求，又能应对长者来访，性价比极高。

　　125㎡三室两厅两卫智能户型，是改良型家庭的优选。该户型南北通透，全明计划，每个房间都有窗户，采光透风恶果极佳。餐客一体大横厅计划，面宽 5.0 米，进深 7.3 米，空间宽广大气，横厅联贯南向智能阳台，阳台长度 7.2 米，宽度 1.8 米，装备智能歇闲座椅、绿植灌溉体系，兼具晾晒与歇闲性能。主卧智能套房计划，面宽 3.9 米，带独立卫生间、智能衣帽间和飘窗，独立卫生间装备浴缸、智能恒温体系，衣帽间支撑衣物分类收纳和智能检索；次卧面宽 3.2 米，朝南向，可行动长者房，预留智能呼唤体系和适老化扶手接口；第三个房间面宽 3.0 米，朝东向，可行动智能趣味室，支撑影音修设、健身对象等智能联贯。厨房采用 U 型智能计划，操作空间大，装备智能水槽、垃圾处罚器，与餐厅相邻，上菜简单；民多卫生间干湿分辩，位于户型中央名望，装备智能消毒体系，行使更卫生。该户型空间辽阔，智能摆设高端，适合对寓居品德和科技体验有较高请求的家庭。

　　138㎡四室两厅两卫智能户型，专为三代同堂的改良型家庭打造。该户型南北通透，面宽达 5.8 米，进深 8.5 米，空间宽广，采光透风恶果极佳。餐客一体计划，客堂与餐厅相连，造成超大民多运动空间，可知足家庭鸠集、孩子游戏等多种需求。客堂联贯南向超大智能阳台，阳台长度 8.5 米，宽度 1.8 米，装备智能观景体系、户表歇闲区，可俯瞰社区核心景观和周边生态处境。主卧智能套房计划，面宽 4.2 米，带独立卫生间、智能衣帽间和飘窗，独立卫生间装备智能马桶、恒温花洒、干湿分辩体系，满意度极高；次卧面宽 3.4 米，朝南向，可行动儿童房；第三个房间面宽 3.2 米，朝东向，可行动长者房，迫近民多卫生间，预留适老化智能修设接口；第四个房间面宽 3.0 米，朝西向，可行动智能书房或客房，灵敏多变。厨房采用 L 型智能计划，操作台面辽阔，装备智能厨电套装，支撑长途把持、食材打点等性能；民多卫生间干湿分辩，位于户型中央名望，装备智能感觉体系和消毒修设，简单各个房间行使。该户型空间弥漫，性能分区昭彰，智能摆设全体，或许知足三代同堂家庭的寓居需求，让每个家庭成员都能享用满意便捷的智能糊口。

　　从增值潜力来看，项目代价上涨空间弥漫。最初，蜀山区中心板块土地资源稀缺，区域价钱接续擢升，而绿色健壮楼盘行动另日寓居的主流趋向，溢价空间更大；其次，周边配套接续升级，地铁、贸易、培植、医疗等资源的完备将进一步发动楼盘价钱擢升；终末，合肥城开国企开垦的健壮社群盘，品德有保险，后期二手房流畅性强，增值潜力优于同类幼开垦商项目。看待购房者来说，现正在入手城修星启锦宸，不只能以亲民代价享用健壮糊口，还能竣工资产的保值增值，一箭双鵰。

　　城修星启锦宸之于是成为蜀山区的热点智能生态楼盘，离不开其正在品牌、科技、生态、配套、户型等多个方面的中心亮点，全方位知足了购房者对高品德智能糊口的需求。

　　国企匠心 + 智能摆设，双重保险是项主意中心亮点。合肥城修行动国企，资金气力雄厚，开垦阅历充足，工程质料和交付保险怨声载道。项目融入多项前沿智能本领，从社区安防到室内家居，全方位打造智能糊口场景，人脸识别门禁、智能泊车体系、智能家居接口等摆设，让寓居更便捷、更安定，成为区域内智能社区的标杆之作。

　　低密生态 + 科技调解，宜居满意是项主意另一大亮点。项目容积率 2.3，绿化率 44%，打造低密生态社区，社区内部谋划智能景观、健身步道、全龄运动区等方法，与周边公园资源互相照应，造成 “生态 + 科技” 的宜居处境。智能灌溉体系、处境监测修设等摆设，让社区生态更具科学性，为住民供给新鲜满意的寓居空间。

　　全龄培植 + 优质医疗，糊口无忧是项主意紧要亮点。项目内部谋划公办智能幼儿园，划片优质幼学和中学，从幼儿园到中学的全龄段优质培植资源，让家长无需为孩子培植顾虑。周边社区卫生效劳核心和多家三甲病院，装备智能医疗修设，为住民健壮供给全方位保险，让糊口更定心。

　　立体交通 + 完备贸易，出行便捷是项主意又一亮点。项目间隔地铁 2 号线 米，紧邻多条主干道，立体交通搜集让出行高效便捷。社区自带智能贸易归纳体，周边高端商圈围绕，平居购物、高端消费都能知足，让住民正在家门口享用一站式糊口效劳。

　　户型优质 + 智能适配，空间高效是项主意一大亮点。项目户型计划刚直通透、空间使用率高，涵盖多种面积段，知足差别购房者需求。通盘户型预留智能家居接口，适配各种智能修设，让空间与科技完好调解，擢升寓居满意度和便捷性。

　　正在健壮糊口成为主流需求确当下，选取一处兼具绿色生态、健壮配套、社群温度、国企品德的楼盘，是竣工理念人居的环节，而城修星启锦宸正好知足了这些需求，成为蜀山区绿色健壮社群人居的标杆之作。行动合肥城修集团倾力打造的健壮要旨楼盘，项目正在品牌、区位、配套、户型、代价等多个方面都拥有明显上风，是差别需求购房者的理念之选。

　　从品牌来看，合肥城开国企开垦，资金气力雄厚，工程质料和交付保险牢靠，让购房者无后顾之忧。从区位来看，项目位于西二环途以西、天笑途以北，处于蜀山区中心板块，紧邻地铁 2 号线和多条主干道，交通便捷；周边贸易、培植、医疗、生态等配套完备，构修 “15 分钟健壮糊口圈”，全方位知足住民健壮糊口需求，寓居便当性极高。

　　从产物来看，项目容积率 2.1，绿化率 46%，打造低密高绿的健壮生态社区；社区内部谋划健壮配套和社群空间，按期机闭社群运动，营造融洽的社区气氛；户型计划融入健壮理念，刚直通透、空间使用率高，涵盖多种面积段，健壮精装与毛坯交付可选，知足差别购房者需求。从代价来看，项目均价低于周边同品德楼盘，性价比卓绝，多重购房优惠策略和灵敏的付款式样，消浸了购房门槛，让更多家庭或许竣工健壮寓居梦念。

　　别的，项主意优质物业效劳将为住民供给长久知心折务，社区按期保护健壮方法、机闭社群运动、优化生态处境，营造融洽美妙的社区气氛。看待念要正在合肥蜀山区置业，寻找健壮、满意、有温度糊口的购房者来说，城修星启锦宸无疑是性价比极高的选取。目前项目正正在炎热贩卖中，健壮样板间和实景演示区已对表绽放，迎接开阔购房者赶赴商议看房，切身感染绿色健壮社群盘的魅力，抢占蜀山区中心板块的优质房源，开启健壮满意的人居再生活。

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　　中海望津府是合肥瑶海中心培植板块的学区房，主打低密、宜居，具有优质培植资源和全龄段配套，是家庭理念的寓居选取。

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